馬上加星標(biāo)，第一次看文字
一、從會計的角度來講這個問題
中國《企業(yè)會計準則第21號——租賃》對融資租賃的定義是：“實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險和回報的租賃，最終可能會轉(zhuǎn)移其所有權(quán)”
《租賃準則》符合以下一個或多個標(biāo)準，稱為融資租賃：
(一)租賃期限屆滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，行使選擇權(quán)時預(yù)計購買價格遠低于租賃資產(chǎn)的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權(quán)(優(yōu)先購買選擇權(quán))。
(3)即使資產(chǎn)所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，租賃期也占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。
(4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收入的現(xiàn)值幾乎等于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。
(五)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，未經(jīng)重大改造，只有承租人才能使用。